Negatívny dopad pandémie si vyžiadal prijatie balíčka sociálnej pomoci aj pre oblasť nájomných vzťahov. Na to, aby ste mohli získať dotáciu zo strany štátu, musíte kumulatívne spĺňať nasledovné podmienky:

1. Predmet nájmu

• Predmetom nájmu musí byť miestnosť, jej časť alebo súbor miestností, ktoré sú rozhodnutím stavebného úradu určené na iné účely ako na bývanie a v ktorých nájomca predáva tovar alebo poskytuje služby konečným spotrebiteľom vrátane súvisiacich obslužných priestorov a skladových priestorov., prípadne nájomný vzťah predmetom ktorého je trhové miesto.
• Predmet nájmu mohol nájomca užívať najneskôr od 01.02.2020.
• Užívanie predmetu nájmu bolo znemožnené v dôsledku pandémie a na ňu nadväzujúcimi opatreniami
• Predmetná dotácia sa nevzťahuje na poskytovateľov ambulantnej zdravotnej starostlivosti, ktorým sa poskytuje úhrada za poskytnutú zdravotnú starostlivosť a nevzťahuje sa ani na subjekty pôsobiace vo finančnom sektore

2. Oprávnený žiadateľ

• Oprávneným je nájomca, ktorý žiadosť o poskytnutie dotácie na nájomné predkladá prostredníctvom oprávneného prenajímateľa. Za oprávneného prenajímateľa sa považuje : fyzická osoba – nepodnikateľ., fyzická osoba – podnikateľ., právnická osoba – nepodnikateľ (napr. občianske združenie), vrátane verejnoprávnych inštitúcií a iných právnických osôb zriadených zákonom., právnická osoba – podnikateľ.

3. Poskytnutie zľavy z nájomného

• Dotácia sa odvíja od výšky zľavy z nájomného, ktorú prenajímateľ poskytol nájomcovi v dôsledku sťaženého užívania predmetu nájmu počas pandémie.

4. Spôsob predloženia žiadosti

• O poskytnutie dotácie na nájomné možno žiadať výlučne elektronickou formou, prostredníctvom formulára zverejneného na webovej stránke Ministerstva hospodárstva SR.

5. Rozsah informácií od nájomcu, ktoré sú nevyhnutné pre poskytnutie dotácie

• Okrem údajov zakotvených v nájomnej zmluve, je prenajímateľ (ktorý podáva žiadosť o poskytnutie dotácie) povinný uviesť o nájomcovi aj ďalšie údaje a to:

1. Identifikačné údaje štatutárov, ktorí budú žiadosť elektronicky podpisovať za nájomcu
2. Číslo elektronickej schránky štatutárov nájomcu, ktorí budú podpisovať žiadosť o poskytnutie dotácie
3. Informáciu či je nájomca typom mikro/malého/stredného/veľkého podniku
4. Informáciu, či už v čase pandémie bola nájomcovi poskytnutá nejaká forma štátneho príspevku a ak áno v akej výške6. Nájomca nie je v konkurze

• Nájomca nie je v konkurze, nie je voči nemu vedené konkurzné konanie, nie je v reštrukturalizácii a nebol proti nemu zamietnutý návrh na vyhlásenie konkurzu pre nedostatok majetku. Postačuje, ak sú tieto údaje do formulára zahrnuté vo forme čestného vyhlásenia.

7. Nájomca nepodlieha zákazu prijímať dotácie

• Nájomcovi nebol právoplatne uložený zákaz prijímať dotácie, subvencie alebo podpora poskytovaná z fondov EÚ.

8. Nájomcovi v minulosti nebola poskytnutá neoprávnená pomoc

• Znamená, že voči nájomcovi sa nenárokuje vrátenie pomoci na základe rozhodnutia Európskej komisie, ktorým bola poskytnutá pomoc označená za neoprávnenú a nezlučiteľnú so spoločným trhom.

9. Nájomca nie je podnikom v ťažkostiach

• Nájomca sa nepovažoval ku dňu 31.12.2019 podnikom v ťažkostiach podľa čl. 2 ods. 18 všeobecného nariadenia o skupinových výnimkách č. 651/2014 v platnom znení.

10. ,,Pomoc pre podnik (hospodársku jednotku), ktorý pôsobí v odvetví rybolovu a akvakultúry nesmie presiahnuť 120 000 EUR; ak podnik pôsobí v poľnohospodárskej prvovýrobe, požadovaná pomoc nesmie presiahnuť 100 000 EUR“
    
11. Pomoc poskytnutá na jeden podnik (hospodársku jednotku), v prípade ak prenajímateľ nájomcovi poskytne zľavu z nájmu vo výške 50% , nesmie prekročiť 800 000 EUR.

V akej výške sa poskytuje dotácia na nájomné?

Výška dotácie poskytnutej štátom sa odvíja od výšky poskytnutej zľavy z nájomného, ktorú nájomcovi poskytol prenajímateľ v dôsledku sťaženého užívania predmetu nájmu v čase pandémie. Maximálna výška dotácie, ktorú štát nájomcovi poskytne, je 50% z nájomného. Pre určenie celkovej výšky dotácie sa prihliada aj na obdobie počas ktorého bolo sťažené užívanie predmetu nájmu.

Predpokladá sa vznik 3 situácií:

1. Situácia v ktorej prenajímateľ nájomcovi poskytne 50% zľavu z nájomného. V tomto prípade zostatkových 50% z nájomného doplatí za nájomcu štát. (dotácia vo výške 50%)
2. Situácia, v ktorej prenajímateľ síce poskytne zľavu z nájomného, avšak výška zľavy nedosahuje 50% (zľava z nájomného je menej ako 50%). V tomto prípade bude dotácia vo výške poskytnutej zľavy z nájomného a zvyšok je nájomca povinný splatiť, avšak môže tak urobiť v rovnakých splátkach počas 48 mesiacov. Napr.: ak prenajímateľ poskytne nájomcovi zľavu z nájomného vo výške 30%, dotácia zo strany štátu bude 30% a zvyšné nájomné nájomca doplatí v rovnakých splátkach počas 48 mesiacov.
3. Situácia, keď prenajímateľ vôbec neposkytne svojmu nájomcovi zľavu z nájomného. V tomto prípade je nájomca povinný nájomné splatiť, avšak môže tak urobiť v rovnakých splátkach rozložených najviac na 48 mesiacov.

Pre určenie výšky dotácie sa do nájomného nezapočíta plnenie obvykle spojené s nájmom a ani obratová zložka, ak sa nájomné určuje aj podľa obratu. Ak by ich však od výšky nájomného nebolo možné oddeliť, za účelom vypočítania maximálnej výšky dotácie, sa výška nájomného znižuje o 5 %.

Poskytovanie dotácie však podlieha určitým limitom:

1. V prípade podniku pôsobiaceho v poľnohospodárskej prvovýrobe, je maximálna výška dotácie 100 000 EUR,
2. V prípade podniku pôsobiaceho v odvetví rybárstva a akvakultúry, je maximálna výška dotácie 120 000 EUR,
3. V prípade podniku pôsobiaceho v iných sektoroch ako a) a b) je maximálna výška dotácie 800 000 EUR.

Ako postupovať pri podávaní žiadosti?

1. Formulár, ktorý je zverejnený na https://najmy.mhsr.sk/ziadost.html , vyplní prenajímateľ.
2. Žiadosť musí byť podpísaná nájomcom kvalifikovaným elektronickým podpisom prostredníctvom slovensko.sk.
3. Žiadosť následne podpíše prenajímateľ a to kvalifikovaným elektronickým podpisom.
4. Podpísanú žiadosť oboma stranami (prenajímateľom aj nájomcom) prenajímateľ prostredníctvom portálu slovensko.sk odošle na schválenie Ministerstvu hospodárstva SR.
5. Ministerstvo hospodárstva SR preskúma všetky náležitosti podanej žiadosti o rozhodne o schválení resp. neschválení dotácie na nájomné, o ktorom stranám zašle oznámenie.
6. Ak bola žiadosť oprávnená a spĺňa všetky potrebné náležitosti, Ministerstvo hospodárstva SR zašle na účet prenajímateľa poskytnuté finančné prostriedky.